Cuma günü Sayın başbakanımızın katılımıyla yapılan kentsel dönüşüm yıkımları, Ülkemiz açısından çok önemli bir sürecin başlangıcı oldu. İstanbul’da kötü yapılaşma ve zemin sebebiyle risk taşıyan alanların yeniden yapılanması süreci yaklaşık dört yıldır şehrin gündeminde idi. Oldukça iddialı bir şekilde başlayan ancak zaman içerisinde dejenere olan Fikirtepe projesinin olumsuz etkilerine rağmen Şehrimizin yaşanılabilir bir hale gelebilmesi için Kentsel dönüşüm şart.

Gaziosmanpaşa Kentsel dönüşüm uygulamalarına öncülük eden ve gerçek anlamda dönüşümü hedefleyen ilk ilçelerden bir tanesi olarak öne çıkmaktadır. Her ne kadar bunu kamuoyunda pazarlama sıkıntısı çeksek de, ilçemizde bitirilmiş, Devam eden ve başlayacak birçok proje var. Bu konuda belediye yönetimi Ada bazlı dönüşümlerde kendi normlarını oluşturdu ve bunu ilçede dönüşüm yapmayı planlayan firmalarla dönem dönem paylaşmakta.

Seçkinler İnşaat tarafından yapılan İlk gerçek kentsel dönüşüm projesi olan Seçkinler keçesuyu evleri Aralık 2012 itibarıyla tamamlanmış olarak imara açılacaktır. Bu projede 14 tane gecekondu ve betonarme bina yıkılarak, Kapalı otoparkı, Çocuk oyun alanları, Basketbol futbol sahaları ve Çocuk yüzme havuzu olan site oluşturuldu.

Bu projenin hemen ardından Barbaros İnci evleri projesi yine seçkinler inşaat garantisiyle başladı. Bu proje kapsamında yaklaşık 5,5 dönüm fabrika alanı yıkılarak, Gaziosmanpaşa belediyesine Park yapılmak üzere 3 dönüm alan terk edilmiş ve kalan 2,5 dönüm alanda ise % 75 yeşil alan içerisine bir site yapılmaktadır.

Bu proje kapsamında Barbaros hayrettin paşa mahallesinde Belediyeye bedelsiz terk edilen yaklaşık 3 dönüm alanın değerinin en az 3 milyon TL olduğunu söylersek abartmayız herhalde. Bu proje ile Barbaros hayrettin paşa mahallesinde kamuya 3000 m2 park kazandırılmış olacaktır.

Bunun yanında projede bulunan 84 daire için yapılacak kapalı otoparkla, sitedeki yerleşmeden dolayı oluşacak en az 100 tane araç sokak aralarından eksilmiş olacaktır. Yine site içerisinde yapılacak 2000 m2 yeşil alan ve sosyal donatı alanıyla bölge nefes alacaktır.

Kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerimizin yaşanılabilir hale gelmesi açısından eşsiz bir fırsat olarak değerlendirilebilir. Yukarıya imarın verilmesiyle oluşacak sosyal donatı alanları ve yeşil alanlarla şehir sakinleri daha huzurlu ve güvenli bir şekilde hayatlarını sürdürebilirler. Bu dönüşümde imar artışı beklentisi içinde olmadan reel analizlerle toprak sahipleri ile anlaşabilen Firmalar daha istikrarlı sonuçlar elde edebilirler, aksi halde nasıl olsa belediye imar artışı verecek şeklinde boş hayallere kapılıp, hayal alıp, hayal satan firmalar ise hem vatandaşı hem de kendilerini mağdur edeceklerdir.

Yaklaşık 30 yıldır bölgemizde konut yapan ve bu zamana kadar 2,500 civarı daireyi sahiplerine teslim eden Seçkinler inşaat, Bölgemizde yeni kentsel dönüşüm projeleriyle de göz doldurmakta. Bu projelerden yeni başladığı “Seçkinler İnci Evleri “ , Barbaros ta bir ‘inci olarak göz dolduruyor.