AA muhabirinin Metrekare.com'un İstanbul'un en çok prim yapan semtlerini tespit ettiği araştırmadan derlediği bilgiye göre, özellikle Beşiktaş ve Şişli'ye bağlı semtlerde emlak fiyatlarında artış görülürken, Ataşehir, Sarıyer, Beylikdüzü ve Esenyurt'un bazı semtleri de sıralamada yer buldu.

İstanbul emlak piyasasının son 3 ayı incelenerek yapılan analize göre son dönemde satılık emlak fiyatlarının en çok arttığı semt Maçka oldu. Beşiktaş'a bağlı Maçka'da ortalama metrekare fiyatları son 3 ayda yüzde 14,3'lük bir artış göstererek 5 bin liraya ulaştı. Maçka'yı yine Beşiktaş'a bağlı Ulus, Bebek, Beylikdüzü Barış Mahallesi ve Şişli Mecidiyeköy takip etti.

Satılık konut fiyatları Ulus'ta yüzde 10,3, Barış Mahallesinde yüzde 9, Mecidiyeköy'de yüzde 8,1, Bebek'te ise yüzde 6,1 oranında arttı.

Maçka'da metrekare fiyatları 4 bin 375 liradan 5 bin liraya, Ulus'ta 10 bin 461 liradan, 11 bin 543 liraya, Barış Mahallesi'nde 1517 liradan 1654 liraya, Mecidiyeköy'de 2 bin 286 liradan 2 bin 471 liraya, Bebek'te ise 15 bin 992 liradan 16 bin 968 liraya yükseldi.

KİRALIK EMLAK Aralık'13 (Kira/m2) Şubat'14 (Kira/m2) Artış Oranı  

Beşiktaş - Levazım 27,5 30,6 11,1%  

Şişli - Fulya 16,7 18,1 8,7%  

Esenyurt - Yeşilkent 9,1 9,8 7,6%  

Sarıyer - Yeniköy 31,6 33,7 6,7%  

Ataşehir - Yenişehir 13,0 13,8 6,3%  

   

Beşiktaş - Maçka 4.375 5.000 14,3%  

Beşiktaş - Ulus 10.461 11.543 10,3%  

Beylikdüzü - Barış Mah. 1.517 1.654 9,0%  

Şişli - Mecidiyeköy 2.286 2.471 8,1%  

Beşiktaş - Bebek 15.992 16.968 6,1%  

   

İstanbul'dan emlak almak ya da kiralamak isteyenleri yakından ilgilendiren analize göre satılık konutlarda fiyat artışının en çok gözlemlendiği semt Maçka olurken, kiralık konutlarda ise yine Beşiktaş'a bağlı Levazım ipi göğüsledi. Levazım'da son 3 aylık dönemde ortalama metrekare kirası yüzde 11,1 artış göstererek 30,6 liraya ulaştı.

Sıralamada Levazım'ı takip edenler ise Şişli Fulya, Esenyurt Yeşilkent, Sarıyer Yeniköy ve Ataşehir Yenişehir bölgeleri oldu. Fulya'da kiralık emlak fiyatlarında yüzde 8,7'lik bir artış olurken, Yeşilkent'te yüzde 7,6, Yeniköy'de yüzde 6,7, Yenişehir'de ise yüzde 6,3'lük bir artış görüldü.

Kiralık metrekare fiyatları Levazım'da 27,5 liradan 30,6 liraya çıkarken Fulya'da 16,7 liradan 18,1 liraya, Yeşilkent'te 9,1 liradan 9,8 liraya, Yeniköy'de 31,6 liradan 33,7 liraya ve Yenişehir'de 13 liradan 13,8 liraya yükseldi.

Metrekare.com Genel Müdürü Serhat Karahan, gelecek dönemde ulaşım olanaklarının artması, 3. köprü ve yeni havaalanı projeleriyle İstanbul'da yerleşim odağının bu yıl da kuzeye kaymaya devam edeceğini vurgulayarak, bu sebeple özellikle Avrupa Yakası'nda Arnavutköy ilçesinin, Anadolu Yakası'nda ise Çekmeköy-Sancaktepe bölgesinin prim yapmaya devam etmesinin beklendiğini kayedtti.

Karahan, Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattının güzergahında bulunan Kağıthane'de ise ilgi çekici projelerin gelmeye devam edeceğini belirterek, "Kağıthane bölgesi İstanbul'un yeni yaşam merkezlerinden biri olma yolunda ilerliyor. Bu gelişmeler, yeni projeler ve bölgenin konumu göz önünde tutulduğunda Kağıthane'nin yatırımcılara iyi bir dönüş sağlamasını bekliyoruz" dedi.

Kaynak: AA